Consulta pública para la Modificación puntual de las Normas urbanísticas del Plan Parcial del Sector U en el ámbito norte del polígono industrial de La Llana
Modificación puntual de las Normas urbanísticas del Plan Parcial del Sector U en el ámbito norte del polígono industrial de La Llana
Acerca de este proceso
Este proceso pertenece a Procesos normativos
El Ayuntamiento se plantea la Modificación puntual de las Normas urbanísticas del Plan Parcial del Sector U en el ámbito norte del polígono industrial de la Llana para proteger los usos industriales y encajarlos con requerimientos sectoriales mas exigentes. El ajuste de la normativa tiene que servir para hacer el polígono más competitivo y atractivo, para mejorar y retener las actividades existentes y para promover la implantación de nuevas actividades industriales.
Justificación de la iniciativa
El Ayuntamiento se plantea la Modificación puntual de las Normas urbanísticas del Plan Parcial del Sector U en el ámbito norte del polígono industrial de la Llana para proteger los usos industriales y encajar los requerimientos sectoriales mas exigentes. El ajuste de la normativa tiene que servir para hacer el polígono más competitivo y atractivo para mejorar y retener las actividades existentes y para promover la implantación de nuevas.
De acuerdo con lo establecido en el artículo 133 de la Ley 39/2015, del 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas, con el objetivo de mejorar la participación de los ciudadanos en el procedimiento de elaboración de las normas, con caracter previo a la redacción inicial de la Modificación puntual de las Normas urbanísticas del Plan Parcial del Sector U, la Llana, se lleva a cabo una consulta pública, a través del portal web del Ayuntamiento de Rubí, con la voluntad de recoger la opinión de los ciudadanos y organizaciones mas representativas potencialmente afectados por la futura norma, sobre:
a) Los problemas que se pretenden solucionar con la iniciativa
b) La necesidad y oportunidad de la convocatoria
c) Los objetivos del instrumento de planeamiento urbanístico
d) Las posibles soluciones alternativas reguladoras y no reguladoras
Problemas que se pretenden solucionar con la iniciativa
Es conveniente ajustar la regulación urbanística en el ámbito situado en el norte del polígono de la Lana para evitar dos riesgos:
-Evitar el desajuste normativo entre unos requerimientos técnicos que han evolucionado y un planeamiento que no los contemplaba. La fosilización de la normativa frente a la innovación industrial puede provocar la deslocalización de actividades y la pérdida de competitividad industrial, frente a otros lugares, que lo hagan poco atractivo para la implantación de nuevas empresas. En este sentido, el ajuste en la regulación urbanística tiene el objetivo de fomentar y preservar la actividad económica y tiene que permitir que las innovaciones tecnológicas aporten mayor eficiencia y competitividad a ciertos procesos productivos.
-Evitar la introducción de usos impropios (deportivo, recreativo u otros similares) que comporten un riesgo de expulsión de los usos industriales. El hecho de ocupar una parcela que no podrá ser productiva, el encarecimiento del suelo por un mayor valor de este tipo de actividad no productivas, las externalidades funcionales que pueden producir (consumo superior de aparcamiento o mayor tráfico), son algunos de los efectos no deseados que se pretende evitar en este polígono.
Necesidad y oportunidad del instrumento de planeamiento urbanístico
Existen dos casos concretos que demuestran la conveniencia de abordar este ajuste normativo en este ámbito específico, en relación a los dos procesos generales expuestos.
-La parte norte del polígono de la Lana, presenta una posición relativa y unas características óptimas para promover la protección industrial frente a la implantación de otros usos considerados no productivos.
-Así mismo, el desarrollo industrial de la parte norte del polígono, requiere de nuevas instalaciones para mejorar su proceso productivo. Se trata de instalaciones imprescindibles para la consolidación y crecimiento de la actividad económica que no generan ningún impacto activo pero que generan zonas de vulnerabilidad en el entorno, respecto de ciertos usos no industriales. Por este motivo se pretende evitar la implantación de actividades de tipo no industrial, en el ámbito norte del polígono de la Lana.
Los objetivos del instrumento de planeamiento urbanístico
El objetivo de la de Modificación puntual de las Normas urbanísticas del Plan Parcial del Sector U en el ámbito norte del polígono industrial de La Llana, es proteger los usos industriales y promover su competitividad.
Posibles soluciones alternativas reguladoras y no reguladoras
En el decurso de la redacción de la Modificación, es posible que se planteen diferentes opciones de ajuste de algunos de los parámetros normativos de la zona industrial siempre que encajen con el objetivo planteado. Hay que tener presente que además de este procedimiento de consulta previa y de acuerdo con el marco jurídico actual, la tramitación de este instrumento de planeamiento urbanístico contará con los procedimientos establecidos por la legislación urbanística relativos a la exposición al público y recepción de alegaciones, que tendrán que ser resueltas. El Ayuntamiento se plantea la Modificación puntual de las Normas urbanísticas del Plan Parcial del Sector U en el ámbito norte del polígono industrial de La Llana para proteger los usos industriales y encajarlos con requerimientos sectoriales más exigentes. El ajuste de la normativa tiene que servir para hacer el polígono más competitivo y atractivo para mejorar y retener las actividades existentes y para promover la implantación de nuevas.
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