Consulta pública per la Modificació puntual de les Normes urbanístiques del Pla Parcial del Sector U en l’àmbit nord del polígon industrial de La Llana

Justificació de la iniciativa

L’Ajuntament es planteja la Modificació puntual de les Normes urbanístiques del Pla Parcial del Sector U en l’àmbit nord del polígon industrial de La Llana per a protegir els usos industrials i encaixar-los amb requeriments sectorials més exigents. L’ajust de la normativa ha de servir per fer el polígon més competitiu i atractiu per millorar i retenir les activitats existents i per a promoure’n la implantació de noves.

D’acord amb allò establert a l’article 133 de la Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques, amb l’objectiu de millorar la participació dels ciutadans en el procediment d’elaboració de normes, amb caràcter previ a la redacció inicial de la Modificació puntual de les Normes urbanístiques del Pla Parcial del Sector U, la Llana, es duu a terme una consulta pública, a través del portal web de l’Ajuntament de Rubí, amb la voluntat de recollir l’opinió dels ciutadans i organitzacions més representatives potencialment afectats per la futura norma, sobre:

a) Els problemes que es pretenen solucionar amb la iniciativa

b) La necessitat i oportunitat de la convocatòria

c) Els objectius de l’instrument de planejament urbanístic

d) Les possibles solucions alternatives reguladores i no reguladores

 Problemes que es pretenen solucionar amb la iniciativa

És convenient ajustar la regulació urbanística en l’àmbit situat al nord del polígon de la Llana per tal d’evitar dos riscos:

- Evitar el desajust normatiu entre uns requeriments tècnics que han evolucionat i un planejament que no els contemplava. La fossilització de la normativa front a la innovació industrial pot provocar la deslocalització d’activitats i la pèrdua de competitivitat industrial, front a altres indrets, que el facin poc atractiu per a la implantació de noves empreses. En aquest sentit, l’ajust en la regulació urbanística té l’objectiu de fomentar i preservar l’activitat econòmica i ha de permetre innovacions tecnològiques aportin major eficiència i competitivitat a certs processos productius.

 - Evitar la introducció d’usos impropis (esportiu, recreatiu o altres similars) que comportin un risc d’expulsió dels usos industrials. El fet d’ocupar una parcel·la que no podrà ser productiva, l’encariment del sòl per un major valor d’aquest tipus d’activitat no productives, les externalitats funcionals que poden produir (consum superior d’aparcament o major trànsit), són alguns dels efectes no desitjats que es pretén evitar en aquest polígon.

 Necessitat i oportunitat de l’instrument de planejament urbanístic

Existeixen dos casos concrets que demostren la conveniència d’abordar aquest ajust normatiu en aquest àmbit específic, en relació als dos processos generals exposats.

- La part nord del polígon de la Llana, presenta una posició relativa i unes característiques òptimes per a promoure la protecció industrial front a la implantació d’altres usos considerats no productius.

 - Així mateix, el desenvolupament industrial de la part nord del polígon, requereix de noves instal·lacions per tal de millorar el seu procés productiu. Es tracta d’instal·lacions imprescindibles per a la consolidació i creixement de l’activitat econòmica que no generen cap impacte actiu però que generen zones de vulnerabilitat en l’entorn, respecte de certs usos no industrials. Per aquest motiu es pretén evitar la implantació d’activitats de tipus no industrial, en l’àmbit nord del polígon de la Llana.

 Els objectius de l’instrument de planejament urbanístic

L’objectiu de la de Modificació puntual de les Normes urbanístiques del Pla Parcial del Sector U en l’àmbit nord del polígon industrial de La Llana, és protegir els usos industrials i promoure la seva competitivitat.

Possibles solucions alternatives reguladores i no reguladores

En el decurs de la redacció de la Modificació, és possible que es plantegin diferents opcions d’ajust d’alguns dels paràmetres normatius de la zona industrial sempre que encaixin amb l’objectiu plantejat. Cal tenir present que a més d’aquest procediment de consulta prèvia i d’acord amb el marc jurídic actual, la tramitació d’aquest instrument de planejament urbanístic comptarà amb els procediments establerts per la legislació urbanística relatius a l’exposició al públic i recepció d’al·legacions, que hauran de ser resoltes.L’Ajuntament es planteja la Modificació puntual de les Normes urbanístiques del Pla Parcial del Sector U en l’àmbit nord del polígon industrial de La Llana per a protegir els usos industrials i encaixar-los amb requeriments sectorials més exigents. L’ajust de la normativa ha de servir per fer el polígon més competitiu i atractiu per millorar i retenir les activitats existents i per a promoure’n la implantació de noves.