Consulta pública de la tramitación de las bases de otorgamiento de subvenciones económicas para obras de reforma y acondicionamiento de viviendas incluidas en la bolsa de mediación para el alquiler social de Rubí
Subvenciones de reforma y acondicionamiento de viviendas de la bolsa de mediación para el alquiler social
Acerca de este proceso
Este proceso pertenece a Procesos normativos
Ante la necesidad de aprobar unas bases reguladoras de subvenciones en materia de vivienda que tengan vocación de permanencia y que respeten las previsiones tanto del PLAN LOCAL De VIVIENDA de Rubí 2021-2027, como del Plan Estratégico de Subvenciones, el 14 de febrero de 2022 se aprobó mediante Decreto de Alcaldía número 696/2022, la designación de la Comisión de Estudio que redactará el anteproyecto de las bases de subvención y se encargó a las personas designadas que constituyeran la comisión de estudio y elaboraran el anteproyecto de subvención para obras de reforma y acondicionamiento de viviendas incluidas en la Bolsa de Mediación para el Alquiler Social del municipio de Rubí.
De acuerdo con el que establece el artículo 133 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas, con el objetivo de mejorar la participación de los ciudadanos en el procedimiento de elaboración de normas, con carácter previo a la redacción definitiva de las bases reguladoras de las subvenciones en materia de vivienda, se lleva a cabo una consulta pública, a través del portal web del Ayuntamiento de Rubí, con la voluntad de recoger la opinión de los ciudadanos y organizaciones más representativas potencialmente afectados por las futuras bases y sobre:
a) Los problemas que se pretenden solucionar con la iniciativa
b) La necesidad y oportunidad de la convocatoria
c) Los objetivos de las subvenciones
d) Las posibles soluciones alternativas reguladoras y no reguladoras
a) Problemas que se pretenden solucionar con la iniciativa:
El acceso a la vivienda es una de las principales preocupaciones de la ciudadanía. Los años de desregulación de este mercado han significado que los precios de este bien de primera necesidad se hayan incrementado por encima de la capacidad adquisitiva de la mayoría de la población.
El Plan Local de Vivienda de Rubí 2021-2027 (*PLH) señala la necesidad de incentivar que los propietarios de viviendas vacías, para que pasen a formar parte de la Bolsa de Mediación para el Alquiler Social.
Entre estas medidas incentivadoras que hagan atractiva la inclusión de viviendas vacías a la Bolsa, el *PLH propone aprobar unas bases reguladoras y convocatorias de subvenciones que fomenten la reforma y acondicionamiento de los pisos que se integren en esta bolsa.
b) Necesidad y oportunidad de la convocatoria de subvenciones.
El año 2005 se creó la Oficina Local de Vivienda (*OLH) mediante un convenio entre el Ayuntamiento de Rubí y el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda de la Generalitat de Cataluña. La Bolsa de Mediación para el alquiler Social es un servicio que se presta dentro del *OLH. El año 2019 se produjo una caída del número de contratos de alquiler de pisos que se incorporan a la Bolsa, una tendencia que ya se inició en 2017 y que, tal como se llama en el *PLH, se hace necesario la implementación de cambios y nuevas medidas incentivadoras que permitan recuperar y ampliar el número de pisos que se incorporan a la Bolsa. Entre otras medidas lo *PLH destaca la de la aprobación de unas bases y convocatorias de subvenciones que fomenten la reforma y acondicionamiento de los pisos que se integre en esta.
Esta línea de subvenciones mujer cumplimiento a las líneas estratégicas 3.7.1 y 3.7.2 del Plan Local de Vivienda de Rubí.
c) Los objetivos de las subvenciones
Las bases de subvención pretenden regular la distribución del presupuesto municipal destinado a subvenciones para gastos básicos para la reforma y acondicionamiento de las viviendas de Rubí que se incorporen a la Bolsa de Mediación para el alquiler Social.
d) Posibles soluciones alternativas reguladoras y reguladoras
La ciudadanía de Rubí dispone de varias líneas de ayudas relacionadas con la vivienda.
Por un lado, la Oficina Local de Vivienda (*OLH) gestiona las ayudas al pago de los recibos de alquiler que convoca anualmente la Agencia de la Vivienda de Cataluña (*AHC).
Por otro lado, Servicios Sociales dispone de un reglamento que regula la concesión de ayudas sociales a personas y unidades familiares para atender determinadas situaciones de necesidad en que se encuentran las personas que no disponen de recursos económicos suficientes para afrontarlas y no están en condiciones de conseguirlos o recibirlos otras fuentes, así como para atender situaciones de necesidades puntuales, urgentes y básicas de subsistencia.
Las subvenciones para gastos de la vivienda implementadas en 2021 se dirigen a gastos y colectivos que quedan fuera del ámbito de estas ayudas y que el *PLH identifica como población con dificultad necesitada de apoyo para garantizar el derecho a la vivienda.
Esta nueva línea de subvenciones pretende, además de crear incentivos destinados a personas que ponen su vivienda a la bolsa, disponer de pisos de alquiler a precios asequibles por aquellas personas residentes a Rubí que se ven excluidas del mercado libre de alquiler por razón de los precios.
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