Consulta pública de la tramitació de les bases d'atorgament de subvencions econòmiques per a obres de reforma i condicionament d'habitatges inclosos en la borsa de mediació per al lloguer social de Rubí

D’acord amb el que estableix l’article 133 de la Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques, amb l’objectiu de millorar la participació dels ciutadans en el procediment d’elaboració de normes, amb caràcter previ a la redacció definitiva de les bases reguladores de les subvencions en matèria d’habitatge, es duu a terme una consulta pública, a través del portal web de l’Ajuntament de Rubí, amb la voluntat de recollir l’opinió dels ciutadans i organitzacions més representatives potencialment afectats per les futures bases i sobre:

a) Els problemes que es pretenen solucionar amb la iniciativa

b) La necessitat i oportunitat de la convocatòria

c) Els objectius de les subvencions

d) Les possibles solucions alternatives reguladores i no reguladores

a)   Problemes que es pretenen solucionar amb la iniciativa:

L'accés a l’habitatge és una de les principals preocupacions de la ciutadania. Els anys de desregulació d’aquest mercat han significat que els preus d’aquest bé de primera necessitat s’hagin incrementat per damunt de la capacitat adquisitiva de la majoria de la població.

El Pla Local d’Habitatge de Rubí 2021-2027 (PLH) assenyala la necessitat d’incentivar que els propietaris d’habitatges buits, per tal que passin a formar part de la Borsa de Mediació per al Lloguer Social.

Entre aquestes mesures incentivadores que facin atractiva la inclusió d’habitatges buits a la Borsa, el PLH proposa aprovar unes bases reguladores i convocatòries de subvencions que fomentin la reforma i condicionament dels pisos que s’integrin en aquesta borsa.

b)   Necessitat i oportunitat de la convocatòria de subvencions.

L’any 2005 es va crear l’Oficina Local d’Habitatge (OLH) mitjançant un conveni entre l’Ajuntament de Rubí i el Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya. La Borsa de Mediació per al lloguer Social és un servei que es presta dins de l’OLH. L’any 2019 es va produir una caiguda del nombre de contractes de lloguer de pisos que s’incorporen a la Borsa, una tendència que ja es va iniciar l’any 2017 i que, tal com es diu en el PLH, es fa necessari la implementació de canvis i noves mesures incentivadores que permetin recuperar i ampliar el nombre de pisos que s’incorporen a la Borsa. Entre altres mesures el PLH destaca la de l’aprovació d’unes bases i convocatòries de subvencions que fomentin la reforma i condicionament dels pisos que s’integri en aquesta.

Aquesta línia de subvencions dona compliment a les línies estratègiques 3.7.1 i 3.7.2 del Pla Local d’Habitatge de Rubí.

c)   Els objectius de les subvencions

Les bases de subvenció pretenen regular la distribució del pressupost municipal destinat a subvencions per a despeses bàsiques per a la reforma i condicionament dels habitatges de Rubí que s’incorporin a la Borsa de Mediació per al lloguer Social.

d)   Possibles solucions alternatives reguladores i reguladores

La ciutadania de Rubí disposa de diverses línies d’ajuts relacionades amb l’habitatge.

Per una banda, l’Oficina Local d’Habitatge (OLH) gestiona els ajuts al pagament dels rebuts de lloguer que convoca anualment l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC).

Per altra banda, Serveis Socials disposa d’un reglament que regula la concessió d’ajuts socials a persones i unitats familiars per a atendre determinades situacions de necessitat en què es troben les persones que no disposen de recursos econòmics suficients per a afrontar-les i no estan en condicions d'aconseguir-los o rebre'ls d'altres fonts, així com per atendre situacions de necessitats puntuals, urgents i bàsiques de subsistència.

Les subvencions per a despeses de l’habitatge implementades l’any 2021 s’adrecen a despeses i col·lectius que queden fora de l’àmbit d’aquests ajuts i que el PLH identifica com a població amb dificultat necessitada de suport per a garantir el dret a l’habitatge.

Aquesta nova línia de subvencions pretén, a més de crear incentius destinats a persones que posen el seu habitatge a la borsa, disposar de pisos de lloguer a preus assequibles per aquelles persones residents a Rubí que es veuen excloses del mercat lliure de lloguer per raó dels preus.

*També es podran fer arribar les propostes mitjançant instància (indicant clarament que es tracta d’una proposta a la consulta pública prèvia de les bases de subvencions subvencions per a obres de reforma i condicionament d'habitatges inclosos en la borsa de mediació per al lloguer social de Rubí).