Consulta pública previa sobre la modificación puntual del PGO en el ámbito del Vapor Nou
Modificación puntual del PGO en el ámbito del Vapor Nou
Acerca de este proceso
Este proceso pertenece a Procesos normativos
El Ayuntamiento de Rubí impulsa una consulta previa para la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Rubí en el ámbito del Vapor Nou, se sustanciará una consulta pública a través del portal web de la administración competente, con el fin de dar audiencia a los ciudadanos afectados y recabar cuantas aportaciones adicionales se puedan realizar por otras personas, entidades y organizaciones o asociaciones reconocidas por la ley que agrupen o representen a personas con derechos o intereses legítimos que puedan verse afectados por la Modificación puntual.
Problemas que se pretende solucionar con la iniciativa
El Ayuntamiento de Rubí plantea la Modificación puntual del Plan General de Ordenación en el ámbito del Vapor Nou para permitir el desarrollo de usos residenciales y terciarios en este sector. Este ajuste debe contribuir a la consolidación del tejido residencial situado en el cauce derecho de la Riera de Rubí, incorporando también la oportunidad de desarrollo de nuevas actividades económicas de interés por la zona.
Por otra parte, esta modificación permitirá la cesión de nuevos espacios libres y equipamientos y la recuperación del Torrent de Xercavins como nuevo espacio verde, adoptando también las medidas necesarias de corrección y protección frente al riesgo de inundación.
Por último, se prevé poner en valor los elementos incorporados en el Catálogo y Plan Especial de protección del patrimonio arquitectónico, arqueológico y natural de Rubí.
Es conveniente esta modificación del Plan General de Ordenación para dar solución a los siguientes problemas que actualmente afectan al ámbito:
- Potenciar la rehabilitación urbana del conjunto, donde hoy en día se alojan algunos servicios y actividades industriales poco adecuadas en el contexto actual, introduciendo nuevos usos compatibles con el entorno residencial cercano.
- Evitar la degradación de los elementos catalogados del conjunto potenciando el desarrollo de nuevas actividades en su interior.
- Transformar el entorno del torrente de Can Xercavins en un gran espacio libre público que sirva como espacio de ocio y recreo de la ciudad y mejore las conexiones entre los barrios del entorno y con el centro de Rubí.
- Corregir la situación de peligrosidad hidráulica en la que se encuentra actualmente gran parte del recinto del Vapor Nou, debido a su situación junto al Torrent de Xercavins, implementando las medidas de autoprotección necesarias.
Necesidad y oportunidad de su aprobación
Existen tres indicadores que suscitan la conveniencia de abordar este ajuste normativo en este ámbito específico, en los aspectos anteriormente expuestos.
- La situación estratégica del ámbito, cercano al centro urbano (al que queda conectado a través del puente la Avenida de Castellbisbal) y alineado con un eje urbano principal como es Paseo de la Riera.
- Su vocación de espacio de conexión entre barrios y transición entre los sistemas urbano y de espacios abiertos del municipio, a través del Torrent de Xercavins.
- Un entorno eminentemente residencial, en el que los usos industriales han quedado descontextualizados, que podría beneficiarse de la consolidación de esta pieza como un polo con actividades dinamizadoras.
Objetivos de la norma
El objetivo de la de Modificación puntual del Plan General de Ordenación en el ámbito del Vapor Nou, es permitir el desarrollo de este ámbito en coherencia con el contexto urbano y las necesidades actuales del municipio.
Posibles soluciones alternativas reguladoras y no reguladoras
La alternativa no regulatoria no resulta factible, puesto que es imprescindible la tramitación de una modificación puntual del Plan General de Ordenación en este entorno para establecer una nueva ordenación urbanística.
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