Consulta pública prèvia sobre la modificació puntual del PGO en l’àmbit del Vapor Nou

Problemes que es pretenen solucionar amb la iniciativa

L’Ajuntament de Rubí planteja la Modificació puntual del Pla General d’Ordenació en l’àmbit del Vapor Nou per tal de permetre el desenvolupament d’usos residencials i terciaris en aquest sector. Aquest ajust ha de contribuir a la consolidació del teixit residencial situat a la llera dreta de la Riera de Rubí, incorporant-hi també la oportunitat de desenvolupament de noves activitats econòmiques d’interès per la zona.

D’altra banda, aquesta modificació permetrà la cessió de nous espais lliures i equipaments i la recuperació del Torrent de Xercavins com a nou espai verd, adoptant també les mesures necessàries de correcció i protecció vers els risc d’inundació.

Finalment, es preveu posar en valor els elements incorporats al Catàleg i Pla Especial de protecció del patrimoni arquitectònic, arqueològic i natural de Rubí.

• És convenient aquesta modificació del Pla General d’Ordenació per tal de donar solució als següents problemes que actualment afecten a l’àmbit:
• Potenciar la rehabilitació urbana del conjunt, on avui en dia s’hi allotgen alguns serveis i activitats industrials poc adients en el context actual, introduint nous usos compatibles amb l’entorn residencial proper.
• Evitar la degradació dels elements catalogats del conjunt potenciant el desenvolupament de noves activitats al seu interior.
• Transformar l’entorn del torrent de Can Xercavins en un gran espai lliure públic que serveixi com a espai de lleure i esbarjo de la ciutat i millori les connexions entre els barris de l’entorn i amb el centre de Rubí.
• Corregir la situació de perillositat hidràulica en la que es troba actualment gran part del recinte del Vapor Nou, degut a la seva situació a tocar del Torrent de Xercavins, implementant les mesures d’autoprotecció necessàries.

Necessitat i oportunitat de la seva aprovació

Existeixen tres indicadors que susciten la conveniència d’abordar aquest ajust normatiu en aquest àmbit específic, als aspectes anteriorment exposats.

• La situació estratègica de l’àmbit, proper al centre urbà (al qual queda connectat través de del pont l’Avinguda de Castellbisbal) i alineat amb un eix urbà principal com és Passeig de la Riera.
• La seva vocació d’espai de connexió entre barris i transició entre els sistemes urbà i d’espais oberts del municipi, a través del Torrent de Xercavins.
• Un entorn eminentment residencial, en el qual els usos industrials han quedat descontextualitzats, que es podria beneficiar de la consolidació d’aquesta peça com un pol amb activitats dinamitzadores.

Objectius de la norma

L’objectiu de la de Modificació puntual del Pla General d’Ordenació en l’àmbit del Vapor Nou, és permetre el desenvolupament d’aquest àmbit en coherència amb el context urbà i les necessitats actuals del municipi.

Possibles solucions alternatives reguladores i no reguladores

L'alternativa no regulatòria no resulta factible, ja que és imprescindible la tramitació d'una modificació puntual del Pla General d’Ordenació en aquest entorn per establir una nova ordenació urbanística.