Consulta pública previa de la modificación Puntual del PGO en el entorno Pich Aguilera
Consulta pública previa de la modificación Puntual del PGO en el entorno Pich Aguilera
Acerca de este proceso
Este proceso pertenece a Procesos normativos
El Ayuntamiento de Rubí se plantea la redacción de una modificación puntual del Plan General de Ordenación en el ámbito de Pich Aguilera para favorecer la regeneración y renovación urbana de este entorno.
La localización de este ámbito, al margen oeste de la riera (que constituye actualmente un límite físico que fracciona el territorio en dos partes) determina sensiblemente la ordenación futura. La ausencia de conectividad transversal entre ambos lados de la riera y la carencia de coherencia en la ordenación urbana, entre otras, generan una fractura en el territorio a todos niveles.
La modificación de planeamiento definirá un sector de transformación que posibilitará la transformación de la actual calificación de suelo industrial en una de más adecuada al entorno teniendo en cuenta la proximidad a los ámbitos residenciales de la ciudad y contribuirá a la transformación del frente del Paseo de la Riera.
Consulta pública previa de la modificación Puntual de PGO en el entorno de Pich Aguilera
1 El Ayuntamiento de Rubí se plantea la redacción de una modificación puntual del Plan General de Ordenación en el ámbito de Pich Aguilera para favorecer la regeneración y renovación urbana de este entorno.
La localización de este ámbito, al margen oeste de la riera (que constituye actualmente un límite físico que fracciona el territorio en dos partes) determina sensiblemente la ordenación futura. La ausencia de conectividad transversal entre ambos lados de la riera y la carencia de coherencia en la ordenación urbana, entre otras, generan una fractura en el territorio a todos niveles.
La modificación de planeamiento definirá un sector de transformación que posibilitará la transformación de la actual calificación de suelo industrial en una de más adecuada al entorno teniendo en cuenta la proximidad a los ámbitos residenciales de la ciudad y contribuirá a la transformación del frente del Paseo de la Riera.
2 Necesidad y oportunidad de su aprobación
La transformación del ámbito “Pich Aguilera”, situado al sur del polígono industrial de La Lana, es parte de la estrategia del municipio para reconvertir, conectar y revitalizar entornos de la ciudad, que han quedado obsoletos, que están en desuso o que son espacios de oportunidad que permiten completar el tejido urbano y a la vez dotan de estructura y cohesión el territorio y contribuyen a dar identidad a la ciudad.
Identidad que hay que construirla desde la mejora, revitalización e incorporación de nuevos usos, configurando una escena urbana de conjunto sobre suelos que en la actualidad presentan preexistencias obsoletas y que por medio de la regeneración y renovación urbanas tienen que lograr la mejora de la conectividad y funcionalidad del tejido urbano.
La localización de este sector en el territorio en relación a la estructura urbana de Rubí, hace del ámbito un espacio de oportunidad para generar una nueva centralidad al margen oeste de la Riera. La previsión de implantación de una segunda estación de FGC a Rubí en el entorno de La Llana (previsión contenida al PDI 2011-2020 y al PDI 2021-2030) y las previsiones fijadas en el Plan Territorial Metropolitano de Barcelona (PTMB), refuerzan esta voluntad de transformación del uso industrial que actualmente hay en el ámbito.
Así mismo, la transformación de este entorno se materializará con una nueva propuesta de ordenación urbana que aportará nuevos espacios libres en la ciudad, así como la obtención de suelo destinado a equipación pública con la superficie adecuada para poder aglutinar y concentrar en un mismo entorno todos los servicios municipales, actualmente repartidos en diferentes edificios administrativos. En este sentido, se prevé que el suelo destinado a equipación que se obtenga de la transformación del entorno al barrio del Castillo, se pueda ubicar el nuevo Ayuntamiento centralizado, que facilitará la atención integral del ciudadano.
Esencialmente, el Ayuntamiento centralizado tiene que ser un foco nuevo de actividad no solo administrativa sino también de ciudad que supondrá un cambio fundamental en el entorno, con potencial para atraer otros servicios que lo hagan atractivo para otras instituciones.
En definitiva, la modificación de planeamiento objeto de licitación, pondrá las bases para poder crear una zona de nueva centralidad que contribuirá a definir un nuevo modelo de ciudad, conectada, compacta y con un uso racional del suelo.
3 Objetivos de la norma
El objetivo de la Modificación y de su desarrollo es la reforma y renovación del mencionado ámbito para crear, junto con las correspondientes infraestructuras y dotaciones públicas, parcelas aptas para la edificación conectadas funcionalmente con las redes de servicios, con la consecuente mejora de las condiciones urbanas de este entorno en beneficio de la seguridad y el bienestar de las personas, de unos niveles adecuados de calidad de vida, de sostenibilidad ambiental y de preservación frente a los riesgos naturales y tecnológicos.
4 Posibles soluciones alternativas reguladoras y no reguladoras
La alternativa no regulatoria no resulta factible, puesto que es imprescindible que la implantación de nuevos usos en el territorio así como la reconversión de áreas urbanas que han quedado obsoletas, sea regulada normativamente.
Propuestas Ver todas las propuestas (7)
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Creado el
12/12/2022 -
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28/12/2022 -
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28/12/2022 -
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28/12/2022 -
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