Consulta pública previa de la modificación del PGO en el entorno del PERI 10.1.2
Consulta pública
Acerca de este proceso
Este proceso pertenece a Procesos normativos
El Ayuntamiento de Rubí plantea la modificación del PGO en el entorno del PERI 10.1.2
El P.E.R.I. 10.1 ha sido objeto de varias modificaciones de planificación desde la aprobación del PGO (Plan General de Ordenación) de 1986. Más adelante fue subdividido en dos subsectores, P.E.R.I. 10.1 Sur y P.E.R.I. 10.1 Norte, por una modificación aprobada en mayo de 1989 y, posteriormente, se re-delimitó el ámbito del sector sur con la exclusión de los terrenos destinados a la Oficina de Correos mediante una modificación aprobada en marzo de 1999.
El 12 de noviembre de 2003 se aprobó una nueva modificación de PGO al sector que constituye la Planificación Vigente actual.
El ámbito de esta modificación estaba definido por la carretera C-1413.ª, calle Gimnàs, calle Terrassa y calle Cadmo.
La modificación de 2003 redelimitaba el P.E.R.I. 10.1.2, reordenando la edificación y suprimiendo la calle Joaquim Blume y parte de la calle Gimnàs..
Esta última modificación de Planificación (2003) estableció una nueva ordenación del ámbito del P.E.R.I. 10.1.2 que en el momento actual presenta problemas de difícil solución.
Problemas que se pretenden solucionar con la iniciativa
El P.E.R.I. 10.1 ha sido objeto de varias modificaciones de planificación desde la aprobación del PGO (Plan general de Ordenación) de 1986. Más adelante, fue subdividido en dos subsectores, P.E.R.I. 10.1 Sur y P.E.R.I. 10.1 Norte por una modificación aprobada en mayo de 1989 y, posteriormente, se va re-delimitar el ámbito del sector sur con la exclusión de los terrenos destinados a la Oficina de Correos mediante una modificación aprobada en marzo de 1999.
El 12 de noviembre de 2003 se aprobó una nueva modificación del PGO al sector que constituye la Planificación vigente actual. El ámbito de esta modificación estaba definido por la carretera C-1413.ª, calle Gimnàs, calle Terrassa y calle Cadmo.
La modificación de 2003 redelimitaba el P.E.R.I. 10.1.2, reordenando la edificación y suprimiendo la calle Joaquim Blume y parte de la calle Gimnàs.
Esta última modificación de planificación (2003) estableció una nueva ordenación del ámbito del P.E.R.I. 10.1.2 que en el momento actual presenta unos problemas de difícil solución como son:
- La supresión de la calle Joaquim Blume y su conexión con la carretera C-1413.ª Esta supresión de viales haría imposible la movilidad.
- El informe que el ACA emitió el 17 de octubre de 2018 indica que la mayor parte del ámbito está incluido en la zona inundable en el periodo de retorno de 500 años de la Riera de Rubí. Esto comportaría tener que establecer una nueva rasante en un tramo considerable de la calle Joaquim Blume para evitar la inundación de las futuras zonas edificables residenciales.
- La inclusión en un mismo polígono de actuación de parcelas grandes no edificadas (o con edificaciones obsoletas) situadas en un espacio de transformación junto con unas pocas parcelas edificadas anteriormente en la calle de Terrassa. Este hecho dificultaría una posible reparcelación.
El Ayuntamiento se plantea modificar el PGO en el entorno de PERI 10.1.2 para establecer una nueva ordenación que permita superar los problemas mencionados y hacer viable el desarrollo de este ámbito.
Necesidad y oportunidad de su aprobación
Es necesario establecer una nueva ordenación para superar los problemas mencionados y hacer viable el desarrollo de este ámbito. Esto es algo que ya hace tiempo que exigen varios propietarios del sector, es un objetivo urbanístico que hay que lograr en breve y que no se puede aplazar vinculándolo al futuro POUM.
Esta exigencia de desarrollo del ámbito, se ha materializado mediante la interposición, por parte de uno de los propietarios incluidos dentro de PERI 10.1.2, de un recurso contencioso-administrativo por inactividad de la Administración en el cual requiere la ejecución de la reparcelación y la urbanización de esta zona, dado que se han superado con creces los plazos previstos a tal efecto en el vigente Plan General de Ordenación Urbana.
Objetivos de la norma
El objetivo del instrumento de planeamiento de modificación puntual del PGO en el mencionado ámbito es el de establecer una nueva ordenación que permita superar los problemas mencionados y hacer viable el desarrollo de este ámbito.
Posibles soluciones alternativas reguladoras y no reguladoras.
La alternativa no regulatoria no resulta factible, puesto que es imprescindible la tramitación de una modificación puntual del Plan General de Ordenación en este entorno para establecer una nueva ordenación urbanística.
Propuestas Ver todas las propuestas (3)
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Creado el
25/11/2022 -
- 2
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Creado el
29/11/2022 -
- 10
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Creado el
16/12/2022 -
- 2
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